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【編集長が行く】CO+NEST富士桜

(株)コプラス コーポラティブ事業部

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コーポラティブハウスのコプラスが提案する新しい別荘の持ち方シェア別荘「コネスト富士桜」を編集長が見学

所在地
山梨県南都留郡鳴沢村字富士山11401番68
価格 1口1500万円(税込)
交通 [お車で]首都高速道路「富ヶ谷IC」より約112㎞(約90分)中央自動車道「富士河口湖IC」より約9km(約15分)
面積 土地面積:2669㎡
建物面積:435.26㎡(車庫含む)
種別 シェア別荘
販売スケジュール 販売中

オススメポイント

【編集長が行く】中央道 高井戸ICから車で約90分で現地まで到着。高原リゾートとしては軽井沢や八ヶ岳と比較しても気軽に行ける距離感。伺ったのは都内はまだ暑さが残る10月頭。標高1000mを超える富士桜高原別荘地は少しヒンヤリした空気。温度計も3-5℃くらい低い。CO+NEST(コネスト)がある富士桜高原別荘地は、60年以上の歴史を持ち、政財界の要人も別荘を持つ丁寧に管理されている別荘地。20年以上別荘事業に関わる身としては、あの別荘地で新しいシェア業態ができるのかと少し驚いたくらいだ。

今回コプラスが販売を開始したシェア別荘「CO+NEST富士桜」は、1棟の所有権を18組で分割して、それぞれ登記し所有権を持つスタイル。実際物件を見学してみて、この物件の特徴を考えると大きく3点考えられる。

①価格以上の別荘を利用可
今、1500万円前後で富士山麓で中古を買うと、現状では築30年土地100坪、建延30坪前後。それが” CO+NEST富士桜 ”だと、占有日は年間20泊程度を限られるが、土地は3区画分約807坪、建物も131坪4LDK。ジェットバス、(TV付き)SAUNA、BBQと、設備の整った別荘を多人数(定員:8人)で利用できる。

②ホテルライクな管理
通常は大変な別荘の掃除・水抜きなどのメンテナンス、庭の芝刈りやBBQ後の片付けなどは、管理に全て任せられるのでとても楽。時間を取られがちな別荘のメンテナンスに割く時間が必要ないので割り当ての20泊を満喫できる。

③ドッグファーストな設備
リードなしでドッグランのように走りまわれる広い芝庭やワンちゃん専用の温水足洗い場、床暖房も嬉しい。

庭いじりや建物のメンテナンスなど何でも自分でやりたいという方には、CO+NEST富士桜は手厚すぎるかもしれない。一方でホテルの便利さと、いつも来ている勝手知ったる実家のような愛着を同時に欲しい方。また会社やゴルフ仲間、息子家族など大人数で泊まりに行く機会が多い方には、CO+NEST富士桜はピッタリだと思った。

コプラス河野さんにお話を聞くと、今後CO+NEST拠点も増やす計画もあるようで、展開が楽しみ。ぜひ、一度見学に行ってみてください。

この物件の特徴

渓流・湖釣り / スキー・スノーボード / 避暑地 / 南向き / ウッドデッキ・テラス / ガレージ / 駐車場2台以上 / 専用庭 / 床暖房 / 複層ガラス / 大開口窓 / 対面式キッチン / 光ファイバー / 和室 / LDK20畳以上 / 吹き抜け / 角住戸・角地 / ジェットバス

物件詳細

所在地:山梨県南都留郡鳴沢村字富士山11401番68
交 通:[お車で]首都高速道路「富ヶ谷IC」より約112㎞(約90分)
中央自動車道「富士河口湖IC」より約9km(約15分)

販売口数:18口
土地建物価格:1,500万円/口(税込)
年間経費:60万円
諸経費:150万円(契約時一括)

土地面積:2,669.00㎡
建物延床面積:435.26㎡ (車庫含む)
構造:鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
建築年:1990年6月

用途地域:都市計画区域外
建蔽率:20%
容積率:40%
地 目:山林

権利形態:所有権(持分1/18)
接道・幅員:西側約4m
引渡可能時期:相談

売主:株式会社コプラス
東京都渋谷区南平台町16番29号グリーン南平台ビル5F
東京都知事免許(5)第83563号

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(株)コプラス コーポラティブ事業部

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TEL : 03-5784-4126

営業時間 : 9:00-18:00
定休日 : 土日祝定休
住所 : 東京都渋谷区南平台町16番29号グリーン南平台ビル5F

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