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旧軽井沢倶楽部 1500万円～
軽井沢 旧軽井沢
(株)エムエフケー軽井沢支店
「由緒ある旧軽井沢で人生を潤す休息を」２２万６千坪の広大な敷地に高品質なインフラを備えた希少な別荘地『旧軽井沢倶楽部』
妙義山を遠望し、軽井沢の市街地を見下ろす「旧軽井沢倶楽部 別荘地」
別荘地の周囲は、東南方向を名門別荘地に、北西方向を長倉山国有林に囲まれ、敷地の内外を通じて良好な自然環境が保全されています。
「旧軽井沢」を印象づける素材としての浅間石を贅沢に使い、落ち着きと統一感のある景観形成に成功しています。 噴火の溶岩が固まってできたこの石は、いまでは貴重な素材となっています。
当別荘地のヒルトップでは、心地よい蒼空のもと眼下に広がる森と旧軽井沢の街並み、そして澄み切った空気を通してゴージャスな眺望シーンを演出してくれるでしょう。
センターハウス及び管理事務所 周辺の景観と美しい調和のもと設計され、訪れる人々を穏やかに迎え入れます。宿泊施設有。
四季折々の素晴らしい光景が、この地の自然の象徴として、印象深い景観をつくり出すことでしょう
敷地内には「クリークパーク」があり、豊かな四季の移ろいに癒されます。
道路側面の擁壁に一個一個ていねいに積み上げられた浅間石が、周囲の自然と見事に調和しています。
初夏の分譲地内。浅間石の風格ある門柱が当地の内と外を厳然と区分し、ここが限られた方だけの”特別な場所”であることを印象づけています
総区画数157区画 高品質な独自性を備えたプライベートリゾート
エントランスゲートを設けて敷地の内外を完全にセパレートしています。
パーキングエリアからの眺望。各区画ごとに設置されたパーキングスペースはレンガブロックを敷設。
和声の池の向い側にあるテニスコートはセンターハウス利用者専用ですが、コートがあいていればオーナー様は無料でご利用いただけます
センターハウスのデッキ。全面ガラス張りを採用し斜面地から見下ろす大自然パノラマ、旧軽井沢倶楽部ならではのハイグレードな眺望を楽しめます。
センターハウス内。各種イベントやオーナー同士の交流に役立つ多目的空間は、別荘での毎日にプラスαの満足をお約束いたします。
旧軽井沢倶楽部別荘地内の道路やトンネルなどの安全に通行できるように、また景観を損なわないよう日々道路清掃や草刈、剪定を管理スタッフが行っております。
５８A（シェアハウス）建物外観
５８A（シェアハウス）テラスからの夜景とリビングダイニング
交通案内図
交通アクセス図
| 所在地 |
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| 価格 | 1500万円～2億8000万円
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| 交通 | 北陸新幹線軽井沢駅より約3.2㎞ |
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| 土地面積 | 1020m2～7657m2（308坪～2316坪）（登記 |
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| 販売スケジュール | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） |
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軽井沢一の賑わいをみせる旧軽銀座まで1.6㎞、軽井沢駅まで3.2㎞の距離でありながら喧騒とはかけ離れた静寂の地。平地とは違い、苔むした湿気や暗さのない山の手、由緒ある軽井沢のなかでもひときわ憧憬の地に「旧軽井沢倶楽部」はあります。妙義山を遠望し、軽井沢の市街地を見下ろす「旧軽井沢倶楽部」別荘地。ViewZoneは道幅6mの広いメインロードをゆったり上がっていくと、別荘地のヒルトップ標高約1,200mに至ります。心地良い蒼空のもと、眼下に広がる鬱蒼たる森と旧軽井沢銀座の街並みそして澄み切った空気を通して遠望する名峰や星降る夜景。このゾーンでは広めのバルコニーがゴージャスな眺望を演出してくれることでしょう。
ForestZoneはメインロードを進み風琴の洞（トンネル）を抜けるとそこが緩斜面。ここは丘の中腹に当たり下のブロックでは林庄に美しい熊笹が群生し上のブロックではカラマツの樹間からスキー場や軽井沢の市街地が望めます。涼やかな林間の庭にどっしりと木のテーブルを構えランチを楽しむのも一興です。
FlatZoneは三笠通りに近いメインゲート周辺はカラマツやオオヤマザクラが自生する比較的平坦な地。旧軽井沢の伝統的な別荘イメージを色濃く残しています。部屋内から身近に広がる庭は芝生や花々のガーデニングにも最適。また「和声の池」を巡る水辺の散策路も間近に楽しめます。
苔むした湿気や暗さのない、光と風に恵まれた高台の丘
周囲から隔絶された、オーナー様だけの静かなプライベートヴィレッジです。
管理事務所には専任スタッフが常駐しており、共益施設の管理・美観の維持や別荘地内の巡回パトロールを行い異常の発生に目配りしています。また、専門会社による電気設備・汚水処理施設など共益施設の点検・保守も万全です。別荘地内の幹線道路は除雪作業をこまめに行い、タクシーやマイカーが入りやすくしていますので、通年利用や定住のオーナー様にもご安心いただけます。
渓流・湖釣り / スキー・スノーボード / 隠れ家・プライべート / 避暑地 / 別荘地内 / 総合病院が近い / スーパー・コンビニ近い
| 価格 | 1500万円～2億8000万円 | 最多価格帯 | 3000万円台（10区画） |
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| 土地面積 | 1020m2～7657m2（308坪～2316坪）（登記 | 建築条件 | 無し |
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| 販売区画数 | 46区画 | 総区画数 | 155区画 |
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| 交通 | 北陸新幹線軽井沢駅より約3.2㎞。 |
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| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字深山1370番168他 |
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| 管理 | 一般財団法人旧軽井沢倶楽部 | 管理形態 | 日勤 |
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| 管理事務所【有無】 | あり | 管理費/共益費 | 月額40円 坪(各年一括払、消費税別途)※区画面積2,645㎡(800坪)超の場合は別途規定あり |
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| 積立金 | 60万円〜(引渡時一括払)※区画面積2,000㎡超の場合は別途規定あり | 水道負担金 | 40万円〜(利用申込時一括払、消費税別途)・水道メーター使用料:月額300円〜（消費税別途） ※ともに20mm管を超える場合は別途規定あり |
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| 水道使用料 | 月額3,000円(10㎥まで・10㎥超過分は1㎥あたり350円、消費税別途) | 工事負担金 | 新築50万円〜(工事申込時一括払、消費税別途)※延床面積1,000㎡以上の場合は別途規定あり |
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| 工事保証金 | 新築60万円〜(工事申込時一括払・工事完了後返還) ※延床面積1,000㎡以上の場合は別途規定あり |
下水道接続負担金 | 接続1箇所あたり100万円(利用申込時一括払、消費税別途) |
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| 設備 | 電気:中部電力、ガス:各戸プロパンガス、水道:簡易水道、汚水・雑排水:集中浄化処理、雨水排水:宅地内浸透、照明:街路灯、街路樹ライトアップ、その他:消火栓、ゴミステーション |
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| 私道負担 | なし | 道路 | 別荘地内幅員5〜6m・アスファルト舗装(一部英国産ブロック舗装) |
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| 造成完了年月 | 平成10年8月30日 | 総開発面積 | 747,456m² |
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| 国土法 | － | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
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| 土地の権利形態 | 所有権 |
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| 法令上の制限・自主規制 | 上信越高原国立公園内普通地域・長野県自然保護条例・長野県景観条例・日陰規制区域・浅間山麓景観育成重点地域・軽井沢町の自然保護対策要綱他 |
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| 建ぺい率 | 20% | 容積率 | 20%(高さ10m以下、かつ2階建てまで) |
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| 地目 | 山林 | 開発許可 | 長野県指令4建第35-9号(平成4年9月14日) |
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| 土地状況区分 | ー | 引き渡し時期 | 即引渡し可 |
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| 取引条件有効期限 | 2018年3月31日 | 利用できるローン等 | － |
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| 販売スケジュール | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） |
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| 会社情報 |
(株)エムエフケー軽井沢支店 国土交通大臣（3）第007418号 取引態様: 売主 〒389-0102 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1370-329 |
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